利率は決して高くはありません。
日本の10分の1の金額で、広い土地や豪華な家が手に入る。そんなうたい文句に惹かれて海外不動産投資をはじめましたが、日本にいるかぎりは管理・運営を専門会社に任せなくてはならず手数料はバカになりません。あまり利回りがいいという実感がわかないのはそのためでしょうか。そのうえ外国は法律や税金が複雑。その国の言語や経済事情に精通しているならともかく、素人が手を出しても心労がかさむだけです。
投資ポートフォリオ
国内の不動産投資でリスク分散を。
不動産価格の安さや銀行から融資を受けやすいといった点を強調される海外不動産投資だが、外国人の土地所有を制限している国も多く、トラブルは少なくないようだ。その国の法律に従わなければならないことを忘れてはならない。同じ不動産投資なら国内のREITやアパート経営を組み入れると、リスクは小さくなる。
成功パターンのポートフォリオ
