駐車場経営では毎月の利益が2万円。苦労に見合いません。
「遊ばせているくらいなら」と、土地活用のつもりではじめた駐車場経営。大きな先行投資も必要ないし、管理の手間もほとんどかからないからと聞いていたんです。ところがこれが大誤算。ぶつけたとか子どもが車にイタズラをするとか、しょっちゅう呼びつけられて。防犯カメラや夜間照明を付けたりとお金がかかって、結局ひと月の利益はわずか。割に合いません。不動産に投資するなら、リターンの大きいアパート経営ですね。
投資ポートフォリオ
利回りを求めるなら、アパート経営。
手軽さが魅力の駐車場経営だが、思うほど実入りがないのは定説。同じ不動産投資なら、アパート経営の方が利回りが高く、固定資産税や相続税対策としても有利。
サラリーマンの場合、定年後に働いて一定以上の収入があると年金を減額されるが、家賃収入はその限りではない。老後を支える資産運用として、アパート経営を積極的に取り入れたい
成功パターンのポートフォリオ
