餅は餅屋、管理も運営も企業に丸投げがベスト
日々の清掃だけでもたいへんなのに、入居者を募集するのに走り回り、隣人同士のもめごとの仲裁にはいったり、家賃を滞納する住人の元へ催促に行ったり…。
肉体的にも精神的にもかなりの労力が必要だってことくらいは想像できる。サラリーマンや公務員が仕事の傍らダブルワークでできる範囲ではないので、一般的にはアパート経営は管理会社にゆだねて運営、そして成功を収めているのだ。そこは割り切って管理に費やす人件費も必要経費と最初から考えた方が無難だろう。
【管理・運営の必要項目】
●入居者募集
●入居者の審査（入居者同士のトラブルがないよう審査基準を設けよう）
●日々の清掃と点検（アパートの清掃・メンテナンス）
●トラブル時の対応（水道管が破裂した！とか、隣人同士のもめごとなど）
●入出金管理（賃料滞納などに対する督促も含む）
