不動産投資の種類・メリット&デメリットを解説

安全投資の教科書トップ > 不動産投資比較 > 不動産投資解説

ソーシャルブックマークに登録:Yahoo!ブックマーク はてなブックマーク livedoorクリップ Buzzurl Google Bookmarks

不動産投資解説

大切な資産を守るなら形に残る不動産経営を!グループ合計20,000戸!信頼と実績のシノケンで!

不動産投資 メリットデメリット比較

他の資産運用に比べてメリットの多い不動産投資。その不動産投資にもいろいろな種類があり、それぞれにメリットとデメリットがある。それを整理してみると、初心者が選びたい“仕組みがわかりやすく、リスクが少ない資産運用”が浮き彫りになった。

不動産投資に共通するメリット


インフレに強い

物価が上がっていくインフレになれば、当然家賃も不動産価格も上がっていく。つまり不動産投資はインフレに強いといえる。


リスクが少ない

不動産という現物に投資するため、土地があるかぎり株や債券のように価値がゼロになるリスクはない。


高利回り

収入の基本である賃貸料は変動せず、安定した収入になりやすい。結果、預貯金に比べると高利回りが期待できる。


>> 特に高利回りなアパート経営ノウハウが詰まったDVDプレゼント!


項目 メリット デメリット
アパート経営
  • 家賃という長期的に安定した収入がある
  • 土地という資産を得ることができる
  • 所得税などの節税効果が高い
  • 生命保険のかわりになる
  • 経営のおもしろさがある
  • 空室リスクや家賃下落リスクがある
  • 修繕コストがかかる
  • ローン金利の上昇
  • 流動性が低い
駐車場
  • 初期投資が安く済む
  • 家賃という定期的な収入がある
  • 修繕コストがかからない
  • 所有地の転用や更地にするのが簡単
  • 立地によっては収益がのぞめない
  • 利回りが低い
  • 税制面での優遇がほとんどない
REIT
  • 経営のわずらわしさがない
  • 換金性が高い
  • 複数の不動産にリスク分散されている
  • 不動産投資のなかでは利回りが低い
  • 元本や配当が保障されいない
  • 価格変動リスクがある
  • 倒産のリスクがある
匿名組合型商品
  • 個人では不可能な高額物件に投資できる
  • 経営のわずらわしさがない
  • REITに比べ運用情報がつかみやすい
  • 1口が決して安い金額ではない
  • 元本や配当が保障されいない
  • 災害などの不動産特有のリスクがある
  • 流動性が低い
20代から始める安全投資の教科書 安全に資産運用するための、初心者向け投資入門サイトです。