不動産投資の失敗体験談と投資ポートフォリオ

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国内不動産投資の失敗体験談

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駐車場経営では毎月の利益が2万円。苦労に見合いません。

「遊ばせているくらいなら」と、土地活用のつもりではじめた駐車場経営。大きな先行投資も必要ないし、管理の手間もほとんどかからないからと聞いていたんです。ところがこれが大誤算。ぶつけたとか子どもが車にイタズラをするとか、しょっちゅう呼びつけられて。防犯カメラや夜間照明を付けたりとお金がかかって、結局ひと月の利益はわずか。割に合いません。不動産に投資するなら、リターンの大きいアパート経営ですね。

投資ポートフォリオ

不動産投資の内訳

利回りを求めるなら、アパート経営。
手軽さが魅力の駐車場経営だが、思うほど実入りがないのは定説。同じ不動産投資なら、アパート経営の方が利回りが高く、固定資産税や相続税対策としても有利。
サラリーマンの場合、定年後に働いて一定以上の収入があると年金を減額されるが、家賃収入はその限りではない。老後を支える資産運用として、アパート経営を積極的に取り入れたい

成功パターンのポートフォリオ

一発狙いのアクティブ派わかりやすさ重視派二兎を追う堅実派理想的な財産三分法派

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